שינוי חשוב למשפרי דיור: פרק הזמן המותר להחזיק שתי דירות הוארך ל-24 חודשים

במהלך תקופת הגרייס אתה זכאי לשתי הטבות מס חשובות:
פטור ממס שבח – כשתמכור את הדירה הישנה, לא תשלם מס על הרווח (עד 5 מיליון שקל).
מס רכישה מופחת – על הדירה החדשה תשלם מס כמו בעל דירה יחידה.

למה הממשלה רצתה לקצר את התקופה?
הממשלה טוענת שתקופה ארוכה מזיקה לשוק הדיור:

• אנשים מחכים לעליית מחירים לפני שמוכרים
• נוצר מלאי של "דירות בהמתנה".
• ההיצע פוחת ומחירי הדירות עולים.
• זה פוגע בזוגות צעירים שרוצים לקנות דירה ראשונה.
  
  

מה המצב עכשיו? נכון לפרסום הודעה זו 5.6.2025

• מי שקונה דירה מה-1 ביוני 2025 ואילך – יכול להחזיק שתי דירות 24 חודשים
• מי שקנה לפני ה-1 ביוני 2025 – עדיין מחויב למכור תוך 18 חודשים
• הממשלה עדיין מתכננת להעביר חוק שיחזיר את התקופה ל-18 חודשים, אבל זה לא יחול למפרע
  
  

למי זה טוב?

השינוי מועיל למי שמתכנן לשפר דיור בחודשים הקרובים. יש יותר זמן למכור את הדירה הישנה בתנאים טובים, ובינתיים אפשר ליהנות מהטבות המס המשמעותיות.

-האמור לעיל אינו בגדר המלצה או תחליף ליעוץ משפטי מקיף-